Mapa
Rua Victório Santim, 931 - ItaqueraA sua nova vida dá boas-vindas com estilo e comodidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Brinquedoteca • Cinema • Coworking • Elevador social • Espaço gourmet • Lavanderia • Pet place • Piscina adulto • Playground • Portaria • Segurança • Terraço • Status: Em construção • Finalidade: Residencial São Paulo - SPA sua nova vida dá boas-vindas com estilo e comodidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Brinquedoteca • Cinema • Coworking • Elevador social • Espaço gourmet • Lavanderia • Pet place • Piscina adulto • Playground • Portaria • Segurança • Terraço • Status: Em construção • Finalidade: Residencial
Rua Tujuguaba, 70 - Vila Santa ClaraChegou o momento de conquistar seu próprio lar e deixar o aluguel no passado! Imagine viver em um espaço só seu planejado para oferecer conforto praticidade e bem-estar todos os dias. Este apartamento de 78m² localizado na desejada região da Vila Prudente reúne tudo o que você procura para transformar sua rotina. Com 3 dormitórios uma sala ampla para dois ambientes que proporciona aconchego para receber amigos e familiares cozinha funcional equipada com móveis planejados banheiro social completo área de serviço independente e ainda conta com um banheiro adicional ideal para trazer ainda mais comodidade no dia a dia. É a opção perfeita para quem busca um imóvel bem distribuído prático e pronto para morar! Além do excelente aproveitamento interno este apartamento se destaca pelos seus cômodos espaçosos ventilação cruzada e excelente iluminação natural o que torna cada ambiente ainda mais agradável arejado e confortável em qualquer hora do dia. A sensação de amplitude está presente em todos os espaços! Outro diferencial é que o condomínio é pet friendly então seu pet também terá um lar cheio de conforto. E para tornar seus dias ainda mais completos o condomínio oferece uma ótima infraestrutura com salão de festas com churrasqueira bicicletário vaga de garagem fixa coberta e livre além de garantir sua segurança com entrada controlada por TAG sistema de câmeras espalhado por todo o condomínio e cerca elétrica proporcionando tranquilidade para você e sua família. No quesito localização esse imóvel é simplesmente imbatível! Situado na Vila Santa Clara bairro da Vila Prudente ele está cercado de ótimas opções de mobilidade urbana e acesso rápido às principais vias da região como a Avenida Anhaia Melo Avenida Sapopemba Avenida Vila Ema e Avenida Salim Farah Maluf. A poucos metros do imóvel há ponto de ônibus e você estará a apenas 5 minutos de caminhada da Estação Oratório do Monotrilho e também da futura Estação da Linha Verde Santa Clara além de estar a apenas 6 minutos de carro da Estação Vila Prudente que conecta metrô e monotrilho. E não para por aí! O bairro oferece total infraestrutura para fazer tudo a pé: supermercados como o Spani padarias como a Pão.com academias como a Selfit além de farmácias postos de gasolina lojas serviços e comércios em geral que facilitam e valorizam ainda mais seu dia a dia e o seu investimento. É qualidade de vida e praticidade em cada detalhe! Agende sua visita e conheça este excelente apartamento! Nosso atendimento é de segunda a sexta das 9h às 18h e aos sábados das 10h às 14h. Entre em contato agora mesmo e tire todas as suas dúvidas. Estamos prontos para te ajudar a conquistar o seu novo lar! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPChegou o momento de conquistar seu próprio lar e deixar o aluguel no passado! Imagine viver em um espaço só seu planejado para oferecer conforto praticidade e bem-estar todos os dias. Este apartamento de 78m² localizado na desejada região da Vila Prudente reúne tudo o que você procura para transformar sua rotina. Com 3 dormitórios uma sala ampla para dois ambientes que proporciona aconchego para receber amigos e familiares cozinha funcional equipada com móveis planejados banheiro social completo área de serviço independente e ainda conta com um banheiro adicional ideal para trazer ainda mais comodidade no dia a dia. É a opção perfeita para quem busca um imóvel bem distribuído prático e pronto para morar! Além do excelente aproveitamento interno este apartamento se destaca pelos seus cômodos espaçosos ventilação cruzada e excelente iluminação natural o que torna cada ambiente ainda mais agradável arejado e confortável em qualquer hora do dia. A sensação de amplitude está presente em todos os espaços! Outro diferencial é que o condomínio é pet friendly então seu pet também terá um lar cheio de conforto. E para tornar seus dias ainda mais completos o condomínio oferece uma ótima infraestrutura com salão de festas com churrasqueira bicicletário vaga de garagem fixa coberta e livre além de garantir sua segurança com entrada controlada por TAG sistema de câmeras espalhado por todo o condomínio e cerca elétrica proporcionando tranquilidade para você e sua família. No quesito localização esse imóvel é simplesmente imbatível! Situado na Vila Santa Clara bairro da Vila Prudente ele está cercado de ótimas opções de mobilidade urbana e acesso rápido às principais vias da região como a Avenida Anhaia Melo Avenida Sapopemba Avenida Vila Ema e Avenida Salim Farah Maluf. A poucos metros do imóvel há ponto de ônibus e você estará a apenas 5 minutos de caminhada da Estação Oratório do Monotrilho e também da futura Estação da Linha Verde Santa Clara além de estar a apenas 6 minutos de carro da Estação Vila Prudente que conecta metrô e monotrilho. E não para por aí! O bairro oferece total infraestrutura para fazer tudo a pé: supermercados como o Spani padarias como a Pão.com academias como a Selfit além de farmácias postos de gasolina lojas serviços e comércios em geral que facilitam e valorizam ainda mais seu dia a dia e o seu investimento. É qualidade de vida e praticidade em cada detalhe! Agende sua visita e conheça este excelente apartamento! Nosso atendimento é de segunda a sexta das 9h às 18h e aos sábados das 10h às 14h. Entre em contato agora mesmo e tire todas as suas dúvidas. Estamos prontos para te ajudar a conquistar o seu novo lar! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 - MaranhãoSe você procura conforto praticidade e lazer completo este é o imóvel ideal para você! Características do Imóvel: Varanda 2 dormitórios 1 vaga de garagem Ambientes bem distribuídos e arejados Lazer e Comodidade no Condomínio: Salão de Festas Brinquedoteca Academia (Fitness) Playground Churrasqueira Piscinas Adulto e Infantil Salão de Jogos Quadra gramada Bicicletário ótima localização: próximo UNICID Tatuapé UNIP Tatuapé Metro Carrão. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPSe você procura conforto praticidade e lazer completo este é o imóvel ideal para você! Características do Imóvel: Varanda 2 dormitórios 1 vaga de garagem Ambientes bem distribuídos e arejados Lazer e Comodidade no Condomínio: Salão de Festas Brinquedoteca Academia (Fitness) Playground Churrasqueira Piscinas Adulto e Infantil Salão de Jogos Quadra gramada Bicicletário ótima localização: próximo UNICID Tatuapé UNIP Tatuapé Metro Carrão. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Rua Sabatino Nastari, 79 - TatuapéUm empreendimento completo com toda segurança conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Academia externa • Bicicletário • Churrasqueira condominial • Cinema • Elevador social • Fire place • Lavanderia • Pet place • Piscina adulto • Piscina infantil • Portaria • Quadra poliesportiva • Segurança • Terraço • Status: Em construção • Finalidade: Residencial São Paulo - SPUm empreendimento completo com toda segurança conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Academia externa • Bicicletário • Churrasqueira condominial • Cinema • Elevador social • Fire place • Lavanderia • Pet place • Piscina adulto • Piscina infantil • Portaria • Quadra poliesportiva • Segurança • Terraço • Status: Em construção • Finalidade: Residencial
Rua Cabinda, 55 - Vila ZelinaVocê que sempre sonhou em conquistar sua casa própria e morar em um bairro valorizado como a Vila Zelina esta é a sua grande oportunidade! Este apartamento de 44m² de área útil está pronto para receber você e sua história. Ao entrar imagine-se decorando cada canto do jeito que sempre quis. A sala arejada se transforma no espaço perfeito para relaxar após um dia cansativo ou reunir os amigos para momentos especiais. A cozinha com excelente disposição aguarda os seus toques finais para ganhar vida e se tornar o cenário das melhores refeições. Nos dois dormitórios visualize um ambiente aconchegante para descansar e recarregar as energias e para finalizar um belo quintal com infinitas possibilidades como área Gourmet espaço convivência e muito mais. O apartamento Garden no 3° andar com vista para o Jardim Avelino e São Caetano do Sul é o convite perfeito para uma pausa no dia tomando um café enquanto aprecia a paisagem. Com uma distribuição funcional este imóvel acomoda perfeitamente até quatro pessoas e é ideal para quem busca seu primeiro lar. O condomínio M.S Cavalcante oferece toda a infraestrutura que você precisa. No oitavo andar um salão de festas com churrasqueira e uma vista panorâmica incrível criam o ambiente perfeito para celebrar conquistas e compartilhar momentos inesquecíveis. De um lado um cenário deslumbrante do Jardim Avelino do outro uma bela vista para São Caetano do Sul. Além disso o condomínio já conta com individualização de água e gás garantindo mais economia e controle sobre os custos do dia a dia além de possuir elevador. Segurança e praticidade são prioridades. O condomínio possui entrada com TAG monitoramento por câmeras 24 horas e circuito elétrico de proteção garantindo tranquilidade para você e sua família. Para quem possui carro o acesso à garagem é facilitado por um portão automático e a vaga exclusiva para esta unidade oferece mais conforto no dia a dia. O bairro é tranquilo e tem um clima familiar perfeito para quem deseja viver com qualidade e segurança. A localização é estratégica e oferece tudo o que você precisa a poucos passos de casa. Supermercados padarias açougues escolas academias delegacia 56° DP Jardim Avelino e farmácias estão por toda a região garantindo conveniência no dia a dia. Além disso o imóvel está próximo das Avenidas Zelina e Costa Barros facilitando a mobilidade. Para quem usa transporte público os metrôs Vila Prudente e Tamanduateí ficam a poucos minutos além de várias opções de ônibus na região. O Parque Ecológico Professora Lydia Natalizio Diogo um dos espaços verdes mais agradáveis da cidade está pertinho para quem gosta de atividades ao ar livre. Este apartamento está disponível para visitas de segunda a sexta-feira das 9h às 18h e aos finais de semana das 9h às 14h. Agende um horário e venha imaginar a sua vida neste novo lar! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPVocê que sempre sonhou em conquistar sua casa própria e morar em um bairro valorizado como a Vila Zelina esta é a sua grande oportunidade! Este apartamento de 44m² de área útil está pronto para receber você e sua história. Ao entrar imagine-se decorando cada canto do jeito que sempre quis. A sala arejada se transforma no espaço perfeito para relaxar após um dia cansativo ou reunir os amigos para momentos especiais. A cozinha com excelente disposição aguarda os seus toques finais para ganhar vida e se tornar o cenário das melhores refeições. Nos dois dormitórios visualize um ambiente aconchegante para descansar e recarregar as energias e para finalizar um belo quintal com infinitas possibilidades como área Gourmet espaço convivência e muito mais. O apartamento Garden no 3° andar com vista para o Jardim Avelino e São Caetano do Sul é o convite perfeito para uma pausa no dia tomando um café enquanto aprecia a paisagem. Com uma distribuição funcional este imóvel acomoda perfeitamente até quatro pessoas e é ideal para quem busca seu primeiro lar. O condomínio M.S Cavalcante oferece toda a infraestrutura que você precisa. No oitavo andar um salão de festas com churrasqueira e uma vista panorâmica incrível criam o ambiente perfeito para celebrar conquistas e compartilhar momentos inesquecíveis. De um lado um cenário deslumbrante do Jardim Avelino do outro uma bela vista para São Caetano do Sul. Além disso o condomínio já conta com individualização de água e gás garantindo mais economia e controle sobre os custos do dia a dia além de possuir elevador. Segurança e praticidade são prioridades. O condomínio possui entrada com TAG monitoramento por câmeras 24 horas e circuito elétrico de proteção garantindo tranquilidade para você e sua família. Para quem possui carro o acesso à garagem é facilitado por um portão automático e a vaga exclusiva para esta unidade oferece mais conforto no dia a dia. O bairro é tranquilo e tem um clima familiar perfeito para quem deseja viver com qualidade e segurança. A localização é estratégica e oferece tudo o que você precisa a poucos passos de casa. Supermercados padarias açougues escolas academias delegacia 56° DP Jardim Avelino e farmácias estão por toda a região garantindo conveniência no dia a dia. Além disso o imóvel está próximo das Avenidas Zelina e Costa Barros facilitando a mobilidade. Para quem usa transporte público os metrôs Vila Prudente e Tamanduateí ficam a poucos minutos além de várias opções de ônibus na região. O Parque Ecológico Professora Lydia Natalizio Diogo um dos espaços verdes mais agradáveis da cidade está pertinho para quem gosta de atividades ao ar livre. Este apartamento está disponível para visitas de segunda a sexta-feira das 9h às 18h e aos finais de semana das 9h às 14h. Agende um horário e venha imaginar a sua vida neste novo lar! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Avenida Cipriano Rodrigues, 316 - Vila FormosaUm empreendimento completo com toda segurança e conforto que você merece. Apartamentos com o maior complexo de lazer da região. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Pronto novo • Finalidade: Residencial São Paulo - SPUm empreendimento completo com toda segurança e conforto que você merece. Apartamentos com o maior complexo de lazer da região. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Pronto novo • Finalidade: Residencial
Rua Uruçuca, 34 - Vila AntoninaApartamento com 2 dormitórios sacada lazer completo e localização estratégica na Vila Antonina. Você que sonha em viver em um apartamento moderno confortável e em uma localização privilegiada da zona leste de São Paulo esta é a sua grande oportunidade. Imagine-se em um lar com ambientes bem distribuídos móveis planejados em todos os cômodos e pronto para oferecer praticidade no dia a dia além de contar com uma estrutura de lazer completa para toda a família. Um espaço que equilibra funcionalidade e qualidade de vida em um dos pontos mais valorizados da região. Este apartamento possui 2 dormitórios bem ventilados sala ampla com dois ambientes e acesso à sacada perfeita para momentos de relaxamento. A cozinha é integrada com a lavanderia privativa ambos com excelente aproveitamento de espaço e repletos de armários planejados. O banheiro é completo com ventilação natural trazendo mais conforto e bem-estar para o dia a dia. Além disso o imóvel conta com 1 vaga de garagem garantindo praticidade para quem busca mobilidade e segurança. O condomínio oferece uma área de lazer completa para todas as idades: quadra poliesportiva salão de festas salão de jogos churrasqueira brinquedoteca piscina e academia. Tudo isso com portaria 24h proporcionando segurança e tranquilidade aos moradores. Um diferencial importante é que o condomínio já está realizando a instalação de geradores trazendo ainda mais segurança e autonomia para os moradores em casos de falta de energia. Um verdadeiro clube dentro de casa onde você e sua família podem aproveitar cada momento com tranquilidade e comodidade. A localização é outro grande destaque. Situado na Vila Antonina entre a Vila Carrão e o Jardim Anália Franco o imóvel está próximo a escolas supermercados academias padarias farmácias açougues e uma ampla rede de serviços essenciais. O Parque Ceret e o Shopping Anália Franco estão a poucos minutos de distância ideais para lazer compras e entretenimento. Além disso você terá fácil acesso às principais vias da região como a Avenida Guilherme Giorgi e a Avenida Dr. Eduardo Cotching além de diversos pontos de ônibus nas redondezas. Este apartamento está disponível para visitas de segunda à sexta-feira das 9h às 18h e aos finais de semana das 9h às 14h. Agende seu horário e venha conhecer de perto esse imóvel que pode ser o seu novo lar! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPApartamento com 2 dormitórios sacada lazer completo e localização estratégica na Vila Antonina. Você que sonha em viver em um apartamento moderno confortável e em uma localização privilegiada da zona leste de São Paulo esta é a sua grande oportunidade. Imagine-se em um lar com ambientes bem distribuídos móveis planejados em todos os cômodos e pronto para oferecer praticidade no dia a dia além de contar com uma estrutura de lazer completa para toda a família. Um espaço que equilibra funcionalidade e qualidade de vida em um dos pontos mais valorizados da região. Este apartamento possui 2 dormitórios bem ventilados sala ampla com dois ambientes e acesso à sacada perfeita para momentos de relaxamento. A cozinha é integrada com a lavanderia privativa ambos com excelente aproveitamento de espaço e repletos de armários planejados. O banheiro é completo com ventilação natural trazendo mais conforto e bem-estar para o dia a dia. Além disso o imóvel conta com 1 vaga de garagem garantindo praticidade para quem busca mobilidade e segurança. O condomínio oferece uma área de lazer completa para todas as idades: quadra poliesportiva salão de festas salão de jogos churrasqueira brinquedoteca piscina e academia. Tudo isso com portaria 24h proporcionando segurança e tranquilidade aos moradores. Um diferencial importante é que o condomínio já está realizando a instalação de geradores trazendo ainda mais segurança e autonomia para os moradores em casos de falta de energia. Um verdadeiro clube dentro de casa onde você e sua família podem aproveitar cada momento com tranquilidade e comodidade. A localização é outro grande destaque. Situado na Vila Antonina entre a Vila Carrão e o Jardim Anália Franco o imóvel está próximo a escolas supermercados academias padarias farmácias açougues e uma ampla rede de serviços essenciais. O Parque Ceret e o Shopping Anália Franco estão a poucos minutos de distância ideais para lazer compras e entretenimento. Além disso você terá fácil acesso às principais vias da região como a Avenida Guilherme Giorgi e a Avenida Dr. Eduardo Cotching além de diversos pontos de ônibus nas redondezas. Este apartamento está disponível para visitas de segunda à sexta-feira das 9h às 18h e aos finais de semana das 9h às 14h. Agende seu horário e venha conhecer de perto esse imóvel que pode ser o seu novo lar! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Rua Tabajaras, 160 - MoocaApartamento de 49m² à Venda na Mooca – Condomínio Quinta da Baronesa Localizado na charmosa e tradicional Rua Tabajaras 160 no coração da Mooca este apartamento no Condomínio Quinta da Baronesa oferece conforto praticidade e excelente infraestrutura em um dos bairros mais queridos de São Paulo. Com 49m² o imóvel é ideal para quem busca morar bem com fácil acesso a transporte público comércio variado e opções de lazer. Apartamento com 2 Dormitórios – Pronto para Morar. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPApartamento de 49m² à Venda na Mooca – Condomínio Quinta da Baronesa Localizado na charmosa e tradicional Rua Tabajaras 160 no coração da Mooca este apartamento no Condomínio Quinta da Baronesa oferece conforto praticidade e excelente infraestrutura em um dos bairros mais queridos de São Paulo. Com 49m² o imóvel é ideal para quem busca morar bem com fácil acesso a transporte público comércio variado e opções de lazer. Apartamento com 2 Dormitórios – Pronto para Morar. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Rua Carlos Silva, 395 - Vila CarrãoVocê sonha em morar no Carrão pertinho do Tatuapé em um apartamento moderno com sacada dois dormitórios e vaga de garagem. Essa é a sua chance de transformar esse sonho em realidade. Este encantador apartamento possui 53m2 muito bem distribuídos com uma planta funcional e aconchegante. Logo na entrada a sala ampla para dois ambientes oferece conforto e praticidade com sacada envidraçada garantindo privacidade e proteção além de móveis planejados que agregam charme ao ambiente. A cozinha é integrada à lavanderia equipada com móveis de alto padrão e acabamentos de qualidade. O piso em porcelanato está presente nos ambientes frios e os demais cômodos contam com piso laminado que traz elegância e aconchego. Os dois dormitórios foram totalmente reformados e contam com móveis planejados sob medida otimizando o espaço e garantindo organização. O banheiro social possui box de vidro armários planejados e piso em porcelanato. O condomínio oferece lazer completo com piscina salão de jogos quadra poliesportiva playground sauna academia equipada salão de festas com churrasqueira espaço gourmet e até mercadinho interno trazendo praticidade para o dia a dia. Tudo isso com portaria 24h sistema de monitoramento por câmeras controle de acesso rigoroso e uma vaga de garagem coberta e bem localizada. Situado no bairro Carrão em uma rua privilegiada com fácil acesso à Rua Serra de Botucatu e à Avenida Conselheiro Carrão você estará próximo ao McDonalds 24h Supermercado Mambo Academia Smart Fit Cobasi O Boticário e ao tradicional Quintal do Espeto. A apenas 5 minutos da Estação de Metrô Carrão com rápido acesso à Radial Leste Avenida Aricanduva e aos Shoppings Metrô Tatuapé Boulevard Tatuapé e à Unicid. Um local perfeito para quem busca mobilidade conveniência e qualidade de vida. Visitas disponíveis de segunda a sexta das 9h às 18h e aos sábados das 9h às 14h. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPVocê sonha em morar no Carrão pertinho do Tatuapé em um apartamento moderno com sacada dois dormitórios e vaga de garagem. Essa é a sua chance de transformar esse sonho em realidade. Este encantador apartamento possui 53m2 muito bem distribuídos com uma planta funcional e aconchegante. Logo na entrada a sala ampla para dois ambientes oferece conforto e praticidade com sacada envidraçada garantindo privacidade e proteção além de móveis planejados que agregam charme ao ambiente. A cozinha é integrada à lavanderia equipada com móveis de alto padrão e acabamentos de qualidade. O piso em porcelanato está presente nos ambientes frios e os demais cômodos contam com piso laminado que traz elegância e aconchego. Os dois dormitórios foram totalmente reformados e contam com móveis planejados sob medida otimizando o espaço e garantindo organização. O banheiro social possui box de vidro armários planejados e piso em porcelanato. O condomínio oferece lazer completo com piscina salão de jogos quadra poliesportiva playground sauna academia equipada salão de festas com churrasqueira espaço gourmet e até mercadinho interno trazendo praticidade para o dia a dia. Tudo isso com portaria 24h sistema de monitoramento por câmeras controle de acesso rigoroso e uma vaga de garagem coberta e bem localizada. Situado no bairro Carrão em uma rua privilegiada com fácil acesso à Rua Serra de Botucatu e à Avenida Conselheiro Carrão você estará próximo ao McDonalds 24h Supermercado Mambo Academia Smart Fit Cobasi O Boticário e ao tradicional Quintal do Espeto. A apenas 5 minutos da Estação de Metrô Carrão com rápido acesso à Radial Leste Avenida Aricanduva e aos Shoppings Metrô Tatuapé Boulevard Tatuapé e à Unicid. Um local perfeito para quem busca mobilidade conveniência e qualidade de vida. Visitas disponíveis de segunda a sexta das 9h às 18h e aos sábados das 9h às 14h. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial